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上海六百焕新 大徐家汇“破圈” 新六百HUB集品牌旗舰店与公寓式酒店于一体 估计2028年左右露脸
日前，上海六百城市更新项目发布最新规划调整，项目新名称为“新六百HUB”，将在第六百货原址制作总修建面积约4.25万平方米、地上30层、地下2层的综合性商业体，集品牌旗舰店与公寓式酒店于一体，估计2028年左右露脸。
在抬头等候上海传统“号码百货商铺”焕新的一起，徐家汇商圈联合徐家汇源景区敞开了主题为“海派ZIKAWEI·夏天圆舞曲”的系列活动。本日起至10月8日，每周在徐家汇区域推出一场主题城市行走，洞悉商圈最新改动。9月20日下午，首期行走活动来到美罗城、TPY中心等潮流商业体。
徐家汇的人文见识始于明代科学家徐光启，而商业腾飞则始于20世纪90年代初的变革浪潮。1990年末，徐家汇商圈已集合174家商铺，开始构成商业集聚效应。
随后的30多年间，徐家汇商业规划历经多轮调整。现在，商圈坐落徐家汇中心活动区的中心区域，正处于城市更新与商业改动开展方法与经济转型的要害阶段。
细数徐家汇各大商业体的浮沉，最受重视的无疑是“老大哥”上海六百。建于1952年的上海六百，前身为我国百货上海市分公司第六门市部，是上海最早一批“号码百货商铺”之一。但是，随同购物中心形式的鼓起以及电商零售、新式零售的鼓起，2024年2月，上海六百宣告闭店，同年完结撤除腾地。
时间短沉寂后，本年9月，一则徐家汇商城股份有限公司关于调整公司严重出资项目的公告，让上海六百敏捷回归世人视界。
据此公告，转型后以“新六百HUB”示人的上海六百将产生多处改动。详细包含，总建造面积从此前规划计划的1.92万平方米调整为最新的4.25万平方米；地上10层调整为地上30层，总修建高度从不超越50米调整为不超越130米；容积率从7.8调整至不大于12.5；建造周期从18个月调整为30—36个月。整个新项目的出资金额也从原先的7.08亿元调整为约16.98亿元。
相较于其他市级商圈，徐家汇商圈的一大亮点是与徐家汇源景区、徐家汇体育公园的“无鸿沟”交融，天然具有了文旅商体展联动的基因。
作为上海首个国家4A级开放型都市旅行景区，徐家汇源景区承载了徐汇“百年电影、百年唱片、百年工艺、百年气候、百年教育、百年修建”等六大海派文明符号，衔接了前史人文与现代潮流元素。
其间最具代表性的是《义勇军进行曲》唱片灌制地纪念馆（百代小楼）。这座1921年建成的清水红砖洋房静静矗立在徐家汇公园，近期展出的“聂耳故乡的年月回响——‘乐耳’主题展”，经过宝贵展品勾勒出音乐家的热血人生。国庆期间，这儿还将举行多场快闪音乐表演，让“声响回忆的殿堂”勃发新生机。
城市更新让“大徐家汇”区域宜居、宜旅的特质益发凸显。眼下，徐家汇天桥连廊现已从单纯的交通设施晋级为兼具观景功用的公共空间，徐家汇观象台原址、上海电影博物馆、百代小楼等中心景点则在本年增设了智能导览机器人。从徐家汇源景区一路向南至徐家汇体育公园，“大徐家汇”已构建起交融文明寻源、购物消费与运动休闲为一体的生态圈，现已从单一的参观目的地变为复合型的日子体会空间。
看不见的“桥梁”枢纽在其间起到了及其重要的效果。记者从徐家汇源景区得悉，现在景区已构建多元联动的“景区联席扩大会议”机制，推进文明资源与商业消费深层次地交融。尤其是捉住大型演唱会、体育赛事、IP展览举行的关键，构成“文明展览—粉丝集合—商业转化”的文旅消费闭环。
新推出的“海派ZIKAWEI·夏天圆舞曲”系列活动“都市奏鸣徐家汇”主题行走，就凭借徐家汇空中连廊，串联起主打二次元商业的TPY中心、美罗城“寻觅周同学”周杰伦IP快闪店、汇金百货27周年庆系列活动。
到现在，上海商圈数量已达50个，年内还有近50个商业项目等候入市。面临商业环境的不断“内卷”和高饱满竞赛，徐家汇的“破圈”之路一直在路上。